O mercado imobiliário em Portugal continua a mudar de forma significativa. Em algumas regiões, os preços das casas estão a aumentar rapidamente, enquanto noutras, os valores estão a baixar. Veja as principais tendências e como elas estão a moldar o país.
As Regiões Onde os Preços Mais Subiram
Em 2024, algumas localidades destacaram-se por grandes aumentos no valor das casas. O município de Alcoutim, no Algarve, teve a maior subida, com os preços a aumentarem 54,6%. Outras zonas com subidas expressivas incluem:
- Vila Nova da Barquinha (Santarém): +36,5%
- Marco de Canaveses (Porto): +34,8%
- Amarante (Porto): +32,0%
- Covilhã (Castelo Branco): +29,8%
- Golegã (Santarém): +29,0%
- Valença (Viana do Castelo): +28,7%
- Lagoa (São Miguel, Açores): +28,1%
- Constância (Santarém): +27,1%
- Ribeira Grande (São Miguel, Açores): +26,1%
Estes aumentos podem estar ligados à procura crescente, tanto nacional como internacional, ou a investimentos em infraestruturas e serviços nas regiões.
As Localidades com as Maiores Quedas de Preços
Nem todas as regiões acompanharam esta tendência de subida. Alguns municípios registaram descidas significativas nos preços das casas. O caso mais evidente foi Borba, no Alentejo, com uma redução de -29,6%. Outros exemplos incluem:
- São João da Pesqueira (Viseu): -20,5%
- Mortágua (Viseu): -15,3%
- Sabugal (Guarda): -12,2%
- Proença-a-Nova (Castelo Branco): -12,0%
Estas descidas podem refletir menor procura ou mudanças na atratividade de algumas zonas.
O Mercado Imobiliário em Portugal: Uma Visão Geral
Entre 2010 e 2022, os preços das casas em Portugal aumentaram cerca de 70%, um crescimento acima da média europeia, que foi de 45%. Esse aumento foi impulsionado por:
- Investimentos estrangeiros.
- Incentivos para o setor imobiliário.
- Recuperação económica que impulsionou o setor da construção.
No segundo trimestre de 2024, o preço médio por metro quadrado chegou a 1.736 euros, um crescimento de 6,6% em relação ao ano anterior. Apesar disso, este ritmo de aumento é mais moderado, sugerindo que o mercado está a estabilizar.
Este panorama mostra como o mercado imobiliário em Portugal continua dinâmico, com oportunidades e desafios a surgirem em diferentes regiões do país.
